e-Wilanow.pl - Serwis społeczności dzielnicy Wilanów

[Hlonda]

Inaczej niż mają w zwyczaju niektóre instytucje z którymi spotykamy się w naszym codziennym życiu osiedlowym Rada zamierza stosować pełną przejrzystość działań. Stąd też w wątku niniejszym umieszczać będziemy pisma wskazujące na działania Rady. Zapraszamy do lektury, dyskusji, wsparcia pomysłów i podejmowanych działań.

[Hlonda]

Rada Właścicieli
Wspólnota Mieszkaniowa Ostoja Wilanów

Warszawa, 7 kwiecień 2011r.


Pan
Tomasz Majewski
Prezes Zarządu
PW Larix Sp. z o.o.

W związku z powzięciem przez Radę Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej Ostoja Wilanów informacji o prowadzeniu przez Pana indywidualnego głosowania Rada wnosi o przedstawienie pisemnej odpowiedzi:
1. na jakiej podstawie prawnej i w czyim imieniu prowadzi Pan głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów nad zgłoszonym przez Fadesa Polnord Polska Sp. z o. o. wnioskiem o ustanowienie Zarządu Wspólnoty w osobie p. Sławomira Marcinkowskiego?,
2. dlaczego przystąpił Pan do zbierania głosów w trybie indywidualnym, mimo iż nie zostały wypełnione wymogi formalne odnośnie zakończenia Zebrania Właścicieli z dn. 28.3.2011: Protokolant nie sporządził jeszcze protokołu z Zebrania, nie złożył Pan, jako przewodniczący Zebrania, podpisu pod protokołem oraz na dzień rozpoczęcia glosowania nie była znana treść protokołu dodatkowego w formie aktu notarialnego zleconego przez jednego z właścicieli firmę Fadesa Polnord Polska Sp. z o.o.?
3. dlaczego nie przestrzega Pan wewnętrznych regulacji Wspólnoty – Regulaminu Rady Właścicieli?,
4. dlaczego wiedząc, że Zebranie Właścicieli w dn. 28.3.2011 nie podjęło części uchwał, z uwagi na konieczność doprecyzowania, doprowadza Pan do poddania pod głosowanie wyłącznie jednego projektu uchwały pomijając inne istotne dla właścicieli decyzje?,
5. dlaczego zlekceważył Pan wnioski właścicieli o wstrzymanie się z przeprowadzaniem głosowania do czasu ustanowienia przez sąd zarządu przymusowego?,
6. kto i w jaki sposób upoważnił Pana do podjęcia decyzji o sfinansowaniu wydatków na przeprowadzenie głosowania? kto pokryje koszty kolejnych głosowań?

Oczekujemy pisemnej odpowiedzi do dn. 8 kwietnia 2011r. Odbioru odpowiedzi dokona osobiście członek Rady z siedziby administracji przy ul. Hlonda 2, w godzinach jej pracy.

[Hlonda]

w załączeniu list p.Majewskiego Prezesa Zarządu PW Larix (naszego zarządcy)

[Hlonda]

Rada Właścicieli
Wspólnota Mieszkaniowa Ostoja Wilanów

Warszawa, 5 kwiecień 2011r.


Fadesa Polnord Polska Sp. z o.o.
Al. Jerozolimskie 94
00-807 Warszawa


Zebranie Właścicieli lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Ostoja Wilanów w dn. 28.03.2011r. podjęło szereg decyzji w formie uchwał i zaleceń w formie wolnych wniosków. Rada Właścicieli jako jedyny w chwili obecnej reprezentatywny organ Właścicieli zwraca się z uprzejmym zaproszeniem do podjęcia rozmów odnośnie w/w spraw oraz zamierzonych przyszłych działań, w tym także ustanowienia Zarządu Wspólnoty. Oczekujemy Państwa odpowiedzi w terminie 5 dni od otrzymania niniejszego zaproszenia oraz propozycji terminu spotkania. Dla ułatwienia komunikacji wzajemnej podajemy adres mailowy Rady: radaostoja@gmail.com.
Ponadto informujemy, że w dniu 3 kwietnia br Rada odbyła pierwsze posiedzenie wybierając Przewodniczącą Rady w osobie p.Anny Wawrzenieckiej oraz Wiceprzewodniczącego Rady w osobie p.Grzegorza Palickiego.

[Hlonda]

Grzegorz Naumiuk Warszawa, 5 kwiecień 2011r.


Pani
Joanna Szeszkowska
Kancelaria Notarialna
M.Dąbrowska, J.Szeszkowska
Al.Niepodległości 245/103
02-009 Warszawa


W nawiązaniu do otrzymanej w dniu dzisiejszym fotokopii protokołu notarialnego z Zebrania Właścicieli lokali w Wspólnocie Ostoja Wilanów z dn. 28.03.2011r., informuję, iż w treści protokołu zamieszczono zgłoszony przeze mnie wniosek w treści odmiennej od stanu faktycznego mającego miejsce w trakcie zebrania.
W treści protokołu pisze Pani:
„Odbył się dalszy ciąg dyskusji, zaś Grzegorz Naumiuk wniósł o umieszczenie w protokole w formie aktu notarialnego informacji, że w związku ze złożonym wnioskiem do sądu o ustanowienie zarządcy tymczasowego zobowiązuje zarządcę do niepodejmowania głosowań w trybie indywidualnego zbierania głosów do czasu ustanowienia zarządcy tymczasowego”.
Podczas gdy zgłoszony przeze mnie wniosek brzmiał:
„W związku ze złożonym w trakcie zebrania wnioskiem zobowiązującym Zarządcę do wystąpienia w terminie 3 dni od daty zebrania do sądu z wnioskiem o powołanie zarządu przymusowego zobowiązuje Zarządcę do niepodejmowania głosowań w trybie indywidualnego zbierania głosów do czasu ustanowienia zarządu przymusowego”.
Treść złożonego wniosku potwierdzają niniejszym własnoręcznymi podpisami uczestniczący w zebraniu:

Anna Wawrzeniecka
Jacek Maruchin
Grzegorz Palicki

Ponadto, treść wniosku, w kształcie zapisanym w akcie notarialnym: odwołuje się do wniosku złożonego do sądu a taki wniosek nie istnieje oraz użyte zostały sformułowania „zarządcy tymczasowego” nie pochodzące z ustawy o własności lokali. Wniosek mój był dalece przemyślany, zgłoszony po wnikliwej analizie przepisu prawnego oraz odpowiednio wyartykułowany by nie powstały protokolarne rozbieżności lub niezrozumienie treści wniosku.


Do wiadomości:
1. Fadesa Polnord Polska Sp. z o.o.
2. PHU Larix Sp. z o.o.

[Hlonda]

Uzupełnienie do pisma Rady z 7 kwietnia
w trakcie wczorajszego spotkania p.Majewski przedstawił ustnie część odpowiedzi na nasze pytania o prowadzenie głosowania w trybie indywidualnym:
- głosowanie jest prowadozne w oparciu o postanowienia umowy o zarządzenie i udzielonego przez Zarząd wspólnoty na podstawie tej umowy pełnomocnictwa - dziś rano mielismy otrzymać skan pełnomocnictwa, minęła 12
- rozpoczął głosowanie gdyż otrzymał w dn 29 marca 2011 protokół w formie aktu notarialnego - udowodniliśmy że mija się z prawdą gdyż tego dnia protokół nie był gotowy,
- nie rozszerzył projektu uchwały o powołanie do Zarządu także przedstawiciela właścicieli p.Anny Wawrzenieckiej zgodnie z wnioskiem zgłoszonym na zebraniu - tu padł bodajże argument przeooczenia wniosku (odczytaliśmy treść z aktu) i deklaracja kolejnego głosowania nad projektem powołującym w/w w skład Zarządu - pewnie FPP będzie za!!!,
- poddał uchwałę zgłoszoną przez FPP pod głosowanie mimo zgłoszenia na zebraniu dalej idących wniosków gdyż taka była decyzja p.Prezesa,
- p.Majewski poprosił o pytania na piśmie - oczywiście byliśmy przygotowani a nawet zaplanowaliśmy taki ruch - efekt powyżej.

[adad]

Zebranie napewno było nagrywane, więc można zweryfikować co było mówione.
Z tego co pamiętam, mimo że pora była późna, to Pani Notariusz niestety się pomyliła a p. Grzegorz ma rację. Pamiętam z zebrania, że wszelkie ruchy związane z Zarządem podejmowane przez p. Grzegorza byłu głęboko przepyślane i przygotowane.

Czy Larix ma kopię nagrania zebrania? Czy to nagranie jest dostępne dla mieszkańców lub przynajmniej dla Rady?

[Hlonda]

moje wystąpienie do p.Notariusz kończy tą sprawę - nie ma sensu brnąć w nią dalej gdyż korekty aktu dokonuje się na drodze sądowej a sama korekta niewiele wnosi do sprawy
taka lekcja na przyszłość!

[Hlonda]

w protokole w formie zwykłej sporządzonym przez Protokolanta Zebrania zapisany jest wniosek w treści faktycznie zgłoszonej

[DAN]

Czyje interesy zabezpieczyła Pani Notariusz .....? Kto za to zapłacił ..... Jak rozumiem nie przyszła na zebranie bezpłatnie?

[Hlonda]

wydaje się że nie ma najmniejszego znaczenia czy p.Notariusz zapisała wątek prawidłowo
protokół notarialny nie jest oficjalnym stanowiskiem Zebrania, a jedynie dokumentem pomocniczym sporządzonym na zlecenie FPP, nie ma w nim załączników do uchwał
koszty wynajmu urządzeń i wynagrodzenie notariusza Larix ma refakturowac na FPP

[Muks]

Mam taki problem. Ja nie dostałem żadnego dokumentu informującego o indywidualnym zbieraniu głosów w żadnej sprawie!
Więc zastanawiam się o co chodzi? I w ogóle że do 15 kwietnia jest termin oddawania głosów? Przecież to jakaś farsa.

Skoro ja nie dostałem żadnego dokumentu to co z właścicielami przebywającymi poza granicami kraju? W jaki sposób oni mają oddać swój głos?

Cieszę się że Rada działa sprawnie i szybko reaguje na takie sygnały. Martwi mnie że Larix chce załatwić coś za plecami właścicieli?

Co można zrobić?

[garneck]

Do mnie dziś dotarł list w tej sprawie.

Jakie jest stanowisko w sprawie tego głosowania? Czy to po prostu będzie tak, że niezależnie od naszych głosów, kandydat przejdzie głosami FPP?

[Hlonda]

też nic nie dostałem, nawet awizo nie mam
na poczte w przyszlym tygodniu nie pójdę bo najpierw musze jechać do Radomia a póki co w podróż się nie wybieram
Rada ma pomysły co dalej, ale ze względów strategicznych na forum o tym nie napiszemy, damy radę, jesteśmy zdecydowani i zdetermowani występować przeciw bezczelności i lekceważeniu właścicieli
póki co czekamy na odpowiedź p.Majewskiego na nasze pytania odnośnie przyczyn tego "pilnego" głosowania i nieprawidłowości formalno-prawnych przy ogłoszeniu i prowadzeniu głosowania
pełnomocnictwo dzisiaj otrzymaliśmy, odpowiedź na nasze pismo miała być dzisiaj, niestety p.Prezes miał zbyt mało czasu od wczoraj od 19 by na 6 bardzo trudnych pytań odpowiedzieć, odpowie w możliwie najkrótszym terminie - czytaj prawdopodobnie od dziś po zakończenie głosowania
dalece niepokojąca jest stronniczość Prezesa Larixu, sprzyjanie FPP, lekceważenie wniosków i opinii pozostałych właścicieli, bezczelność zachowania, kłamstwa i manipulacje itd itp

[Hlonda]

miało być zdeterminowani, pora późna
do poczytania:
http://www.zarzadca.pl/content/view/466/45/