e-Wilanow.pl - Serwis społeczności dzielnicy Wilanów

[_Madzik_]

Mam pytanie do osób, które już przynajmniej raz przechodziły drogę kupna mieszkania.
W najbliższych dniach mamy wyznaczony termin odbioru naszego mieszkania - mam nadzieje, że nie będzie żadnych poprawek i nic się nie przeciągnie.
Rozumiem, że jak tylko odbierzemy klucze to możemy wprowadzić ekipę i rozpocząć prace wykończeniowe.
Ale pozostaje jeszcze trochę formalności przez, które należy przejść. Czy ktoś mógłby powiedzieć co należy załatwić i jakiego rzędu wielkości są to koszty.
Z pozdrowieniami

[garneck]

Akt notarialny - o tym ile to kosztuje powinnaś pogadać z Fadesą, to wszystko zależne od kwoty transakcji.
Po podpisaniu aktu notarialnego - zgłoszenie w Urzędzie Dzielnicy do opodatkowania mieszkania - za samo mieszkanie płaci się rocznie jakieś grosze (ja mam 50 zł rozbite na 4(!!) raty). Za garaż wychodzi więcej (bo to nie jest budynek mieszkalny), ale tu Ci nie powiem ile, bo Urząd od początku roku nie był w stanie się doliczyć ile.
Po akcie notarialnym na mieszkanie i garaż - zapewne wpis do hipoteki (no chyba, że należysz do nielicznych kupujących mieszkanie za własną gotówkę) - 200 zł od wpisu (robi się wtedy dwa wpisy).
A potem do banku, żeby obniżył Ci marżę kredytu.

Mam nadzieję że wszystko..

[adad]

Ja przed wprowadzeniem ekipy musiałem podpisać umowę z RWE by mieć napięcie w mieszkaniu, które mi włączyli dopiero tydzień po podpisaniu umowy. Koszt żaden, tylko stracony czas.

[M@tteo]

Co do RWE to umowę podpisuje się na podstawie umowy przedwstępnej.
Mi prąd uruchomili tego samego dnia. Umowy podpisanej z ich strony nie mogłem się doprosić przez 4 kolejne miesiące

[_Madzik_]

Dzięki za podpowiedzi pozdrawiam

[Ziarek]

Ile się czeka na akt notarialny od podpisania odbioru technicznego?
I czy notariusz do podpisania aktu jest wyznaczony przez Fadesę?
Pozdrawiam

[garneck]

Notariusz jest Fadesy.

Ja podpisywałem jakoś miesiąc po odbiorze. Tyle że od ręki dostałem akt notarialny na samo mieszkanie, bo na garaż nie było wydzielonej księgi wieczystej (po ponad roku od oddania etapu do użytku).. na akt na garaż czekałem dodatkowe 3 miesiące

Więc trudno ocenić jak to będzie w C3.

[Niuniasy]

Nam powiedziano, że akty notarialne będą gotowe gdzieś pod koniec listopada i że będą dzwonić i informować o tym.
Czy ktoś kojarzy jaką kase biorą za akt notarialny bo tego nie potrafili określić?

[garneck]

http://www.gazetaprawna.pl/wskazniki/taksa_notarialna

Tyle mogą maksymalnie wziąć. Notariusz Fadesy z tego co pamiętam daje jakąś zniżkę. Może ktoś ma lepszą pamięć niż ja.

[wawra]

dodam jeszcze, że raz do roku musimy zapłacić ANR opłatę z tytułu wieczystego użytkowania, niemałą zresztą.... (trochę wiecej niż podatek od nieruchomości)

[mnemozyne]

40% zniżki od Fadessy było... z tego co pamiętam:)

[garneck]

No to chyba już jakaś promocja była, bo mi się jakieś 30% kojarzy

[klientwkrawacie]

Notariusz może być wyznaczony przez Fadesę, ale nie ma przymusu korzystania z jego usług. Można mieć swojego

[M@tteo]

Zniżki są nawet większe, ja jak miałem 2 akty w jednym (mieszkanie priv a garaż na firmę) to dostałem bez proszenia kolejny upust.
Notariusza można mieć swojego ale z doświadczenia wiem że więcej z tym zamętu niż pożytku (40% rabatu to sporo).
Pozostaje kwestia niewłaściwych zapisów w akcie notarialnym o których ktoś już wcześniej wspominał (np. to że Fadesa buduje od 7 rano i mówi przecież się Państwo zgodziliście w aktach na kontynuowanie inwestycji) - pytanie czy to prawda i czy ktoś chce z tym walczyć.

[davido]

Co do notariusza, to sugeruję się targować... można ugrać więcej niż 40%.

pozdrav, D