e-Wilanow.pl - Serwis społeczności dzielnicy Wilanów

[garneck]

Spór na granicy Ursynowa i Wilanowa. Ulica czy osiedle?

Niepokoją też zamiary deweloperów na granicy Ursynowa z Wilanowem. Plan zagospodarowania przewidywał tu przedłużenie ul. Ciszewskiego, ale po obu jej stronach inwestorzy chcą stawiać domy. Na południe od projektowanej jezdni firma Terra Casa zaczęła budowę osiedla Wzgórze Słowików. Poza jego granicą schowała pod ziemię linię energetyczną, nad którą nie można już wytyczyć przejazdu. - Jeśli na przeciwległej działce też zacznie się budowa osiedla, nie zmieści się tu nawet jezdnia z jednym pasem w każdą stronę - przestrzega burmistrz Ursynowa Piotr Guział.

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,10606360,Spor_na_granicy_Ursynowa_i_Wilanowa__Ulica_czy_osiedle_.html

[YOGItheBEAR]

Tylko pogratulować wyobraźni urzędnikom...

[loki2000]

rozumiem, że jak nie ma plau zagosp. to zawsze znajdzie się ktoś kto będzie chciał to wykorzystać, ale nie rozumiem za nic sformułowania "Poza jego granicą schowała pod ziemię linię energetyczną, nad którą nie można już wytyczyć przejazdu. - Jeśli na przeciwległej działce też zacznie się budowa osiedla, nie zmieści się tu nawet jezdnia z jednym pasem w każdą stronę" - gdyby to była prawda to w Polsce nie moglibyśmy się porusząć po drogach bo wszędzie gdzieś przebiegają linie elektryczne a wiele z nich przebiega pod zmiemią!?! po drugie, jak mogła schować linię poza granicą swojej działki? kto na do wydał pozwolnie, kto jest włascicielem tej działki gdzie ją zakopano? czyżby nie UM? i do cholery co z tym wszystkim ma wspólnego działka po drugiej stronie "ulicy"? jeśli ktoś to rozumie, proszę o wytłumaczenie?

[YOGItheBEAR]

Artykuł nie jest precyzyjny. Niemniej jednak podejrzewam, że chodzi o to, że grunt pod drogę nie jest jeszcze wykupiony. Deweloper zostawił więc miejsce na dojazd do posesji i zakopał sobie linię energetyczną (w porozumieniu z energetyką). Teraz Urząd nawet jakby chciał, to będzie miał kłopot z wywłaszczeniem gruntu, na którym jest już służebność dla energetyki (normalna sprawa przy podziemnych instalacjach) i zbudowaniem na nim drogi o stosownych parametrach. Jeśli do tego po drugiej stronie "ulicy" rozpocznie się budowa zgodnie ze sztuką (4m od granicy), to na drogę zwyczajnie nie starczy miejsca... Dlatego tak potrzebny jest plan, który określi jak ma biec przyszła droga. Póki tego nie ma, to właściciel idzie do sądu i na zasadach sąsiedztwa finalnie dostaje prawo do zabudowy działki. Plan zagospodarowania jest więc kluczowy.

[Ja_cek]

Witam,
warto przejść się i samemu zobaczyć piękny spacer polami obok mogiły powstańczej przez mostek i dalej podejście na skarpę.
Według mnie mleko rozłało sie już w wakacje.
Byłem tam w sierpniu i drogę w stronę Le Clerca i Ciszewskiego na skarpie zablokował mi masywny - szczelny i wysoki - drewniany płot.
Okazuje się jednak, że spory pas ziemi (na co najmniej 2 pasy ruchu) jest nadal wolny i znajduje się pomiędzy tym osiedlem w budowie za płotem drewnianym a ogrodzeniem SGGW.
Według mnie własnie tym pasem może przebiegć Ciszewskiego-bis.
Dlatego też przesunięto słupy energetyczne naziemne od strony ursynowskiej przy Ciszewskiego oraz u podnóża skarpy po stronie Wilanowa.
pozdr
Ja_cek

[YOGItheBEAR]

Ja_cku, tłumaczysz bardzo ładnie z praktycznego punktu widzenia. Całe szczęście, że jeszcze jest miejsce na drogę. Tyle, że dopóki teren nie jest we władaniu miasta, to właściciel może zażądać pozwolenia na budowę, a ewentualny brak zgody, bo "być może w przyszłym planie będzie tam droga" - zaskarżyć do sądu. A sąd, zgodnie z prawem, stwierdzi, że skoro działka jest budowlana, MPZP nie mówi nic innego (bo go nie ma), na sąsiednich są domy, to i na tej, na zasadach sąsiedztwa, zgoda należy się jak psu buda... I kaszanka. Pytanie, kto jest właścicielem tego "paska pod drogę". Dobrze, że ktoś zwrócił na problem uwagę.

[YOGItheBEAR]

- Zaplanowaliśmy ulicę, to nie pozwólmy jej zabudować - postanowili w czwartek miejscy radni. I zagłosowali za tym, żeby już w przyszłym tygodniu Rada Warszawy uchwaliła plan rejonu ul. Nowoursynowskiej.



Więcej: warszawa.gazeta.pl

[garneck]

Jestem daleki od zamiłowania do teorii spiskowych, ale czy tylko ja mam wrażenie, że cała ta działalność z budową osiedla miała jedynie na celu doprowadzenie do tego, że miasto będzie musiało wypłacić firmie deweloperskiej odszkodowanie?

[sarnax]

no wiesz co, jak mogles pomyslec cos takiego?

[Zdrowy]

Deweloper nie zabuduje połączenia między dzielnicami.

Rada Warszawy uchwaliła plan zagospodarowania rejonu Nowoursynowskiej. Rezerwuje on miejsce na budowę przedłużenia ul. Ciszewskiego na Wilanów, uniemożliwiając budowę tam osiedla. - Sąd na pewno ten plan unieważni - groziła przedstawicielka dewelopera.

O konflikcie z deweloperem, który chce budować osiedle szeregowców w miejscu, gdzie wyłożony trzy lata temu projekt planu przewiduje ulicę łączącą
Ursynów z Wilanowem pisaliśmy w Gazecie wielokrotnie w ciągu ostatnich tygodni. Reprezentowani przez prawniczkę Elżbietę Schmidtke właściciele gruntu doprowadzili do wydania najpierw warunków zabudowy, a potem pozwolenia na budowę. Do rozpoczęcia inwestycji brakowało już tylko tzw. uzgodnień komunikacyjnych od ursynowskich urzędników. Ci grali na czas - wyjątkowo skrupulatnie badali wniosek, nieustannie ponaglając ratusz do uchwalenia planu, który zablokowałby inwestycję. W czwartek plan trafił pod obrady Rady Warszawy.

Elżbieta Schmidtke przekonywała radnych, że uchwalając plan, złamią prawo. Przypomniała, że w studium nie wpisano przedłużenia Ciszewskiego, lecz zieleń: - A to jeszcze nie wszystko. Plan musi być zgodny ze studium zagospodarowania miasta. Sąd administracyjny orzekł, że w zakresie działek w rejonie przedłużenia Ciszewskiego studium uchwalono z naruszeniem prawa. Więc studium w tym miejscu nie obowiązuje, nie ma z czym porównać planu - dowodziła.

- Orzecznictwo w tej sprawie jest niesłychane - denerwował się Marek Mikos, szef miejskiego biura architektury. - Samorządowe Kolegium Odwoławcze wydało pani decyzję o warunkach zabudowy w trybie nam bliżej nieznanym. SKO może uchylać, a nie wydawać decyzje samo, dążąc do zabudowy zieleni wskazanej w studium. A argumentacja sądów administracyjnych uchylających zapisy studium? Sąd stwierdził, że nie widzi związku między tym, że tereny skarpowe powinny być ciągiem przyrodniczym. To orzecznictwo idzie w złym kierunku. Mamy skarpę, chcemy ją chronić, być z niej dumni, otwierać z niej widoki, a jednocześnie nie wolno nam zapisać w studium, że to tereny zielone? Mamy dać zabudować każdy skrawek? - irytował się. I podkreślił, że dróg lokalnych - a taką ma być przedłużenie Ciszewskiego - nie trzeba ujmować w studium. Plan zagospodarowania doszczegóławiający studium może takie drogi lokować na gruntach wskazanych przez studium jako tereny zielone. Z kolei miejski prawnik Ludwik Wardzyński przekonywał, że istnieją wyroki Sądu Najwyższego, które podważają werdykty sądów administracyjnych nie pozwalających zapisywać w studium zieleni publicznej na prywatnych działkach.
- Toczę z miastem prywatną wojnę, którą nie ja wypowiedziałam. Po 7 latach wywalczyłam warunki zabudowy. Uchyliłam 22 decyzje prezydenta odmawiające warunków zabudowy. Jeżeli takie ważne jest budowanie tej ulicy, to dlaczego nikt przez cztery lata nikt nie chciał ze mną rozmawiać o wykupie gruntu? - skarżyła się Elżbieta Schmidtke. I zapowiedziała, że zaskarży plan, jeżeli radni go uchwalą. Mimo to plan został uchwalony bez jednego głosu sprzeciwu.

autor: Michał Wojtczuk
źródło: http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34 ... icami.html

[TomekM]

Rada Warszawy uchwaliła plan zagospodarowania rejonu Nowoursynowskiej. Rezerwuje on miejsce na budowę przedłużenia ul. Ciszewskiego na Wilanów, uniemożliwiając budowę tam osiedla.

źródło: Gazeta.pl
http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34 ... icami.html

[loki2000]

i cały misterny plan też w .... http://www.youtube.com/watch?v=KdhwopvTf18

a tu info z innej strony http://www.tvnwarszawa.pl/informacje,ne ... 35435.html ... potrzeba jeszcze 45 mln złotych ...

[garneck]

TVP Info o Ciszewskiego