e-Wilanow.pl - Serwis społeczności dzielnicy Wilanów

[BIOMETEO]

Szanowni Państwo,
Telewizja TVN jest w trakcie realizacji reportażu na temat dużych osiedli mieszkaniowych. Jeżeli są osoby zainetersowane udziałem w reportażu się na ten temat bardzo proszę o kontakt uwaga@tvn.pl
Pozdrawiam
TVN UWAGA

[wojtas]

http://www.e-wilanow.pl/index.php?option=com_jmrphpbb&jview=topic&Itemid=113&f=24&p=9380#p9380

[Veegoo]

wstyd

[elka]

Panu Perry i TVN coś się chyba pomyliło. Deptak do Świątyni jest kilkadziesiąt metrów dalej, między etapem A i B. Ciekawe, dlaczego nie pokazali bram do bloków Nowego Wilanowa po drugiej stronie Sarmackiej i planów osiedla z wewnętrznym parkiem i strumyczkiem tylko dla mieszkańców.

[Sebol]

Panu Perry i TVN coś się chyba pomyliło. Deptak do Świątyni jest kilkadziesiąt metrów dalej, między etapem A i B.

A Pani pewnie była przy projektowaniu Miasteczka Wilanów razem z Panem G.Perrym.

Ostatecznie powinno dążyć się do przywrócenia stanu projektowanego. Mill-yon musi pokazać na co ich stać i wywiązać się z koncepcji projektu Miasteczka Wilanów. Ale łatwiej było postawić paskudne ogrodzenie i sprzedać ludziom mieszkania z ogródkiem byle sprzedać.

[elka]

"Ostatecznie powinno dążyć się do przywrócenia stanu projektowanego. Mill-yon musi pokazać na co ich stać i wywiązać się z koncepcji projektu Miasteczka Wilanów."

Pan G. Perry skusił nas wizją miasteczka z ogrodami zimowymi, centrum kulturalnym, handlowym itp. A oprócz wizji projektanta istnieją wizje developerów, decyzje o warunkach zabudowy, wyrysy, obrysy, akty notarialne i cała masa prawnie umocowanych dokumentów, czyli tzw rzeczywistość. Chociaż może się i tak zdarzyć, że po spłacie kredytu, na emeryturze, jedyną rozrywką moją byłyby sunące przywróconym deptakiem pielgrzymki do Świątyni ....

[Sebol]

Przestrzeń biegnąca przez Aura Park, o której wspomniał w reportażu G.Perry oznaczona jest w planie miejscowym dla Wilanowa Zachodniego jako otwarcia widokowe. Plan miejscowy uchwalony został 18 stycznia 2001 roku, z pewnością wcześniej niż Mill-Yon uzyskał pozwolenie na budowę Aura Parku.
Czyli obecnie na tej przestrzeni jakakolwiek zabudowa nie jest dozwolona. A skoro jest to otwarcie widokowe istnieje zakaz grodzenia zgodnie z definicją dla tego obszaru.

Słusznie architekt G.Perry zauważył ten problem z ohydnymi płotami i zamykaniem otwarć widokowych.

Definicja otwarcia widokowego wg. miejscowego planu: "ustala się obowiązujące otwarcie w formie ulicy wewnętrznej, ciągu pieszego lub terenu zieleni otwartej ukierunkowanego na obiekt Świątyni Opatrzności zgodnie z rysunkiem planu"

Zagrodzenie tego terenu w Aura Parku jest niezgodne z uchwalonym prawem miejscowym!

[elka]

No cóż, no comment. Nie jestem architektem, a na pewno nie będę bronić paskudnej siatki. Widok nieprzesłonięty zabudową na Świątynię jest, przynajmniej dla tych wysokich. A dla niższych jest widok na najładniejszy ogródek w Aura Parku.

[Veegoo]

Ja jestem architektem Od ciekawostka: Jedynym obiektem przez nas projektowanym, grodzonym siatką w stylu "art Aura Park" jest Komenda Rejonowa Policji na Jagiellońskiej. Może dlatego, gdy jadę na budowę to czuję się jak w domu...

[wojciech.nowak]

Moge tylko powiedziec, ze w fazie budowy osiedla jego pzryszli mieszkancy nie raz zglaszali firmie Mill-Yon uwagi dotyczace ogrodzenia. Co wiecej, tak wysokie ogrodzenie nie bylo uwzglednione w standrdzie wykonania czesci wspolnych.
Firma Mill Yon zignorowala nasze uwagi.

Mysle, ze Mill Yon po prostu kierowal sie jedynie maksymalizacja zysku i wiekszosc ogrodzonego terenu sprzedal jako ogrodki. Maksymalizacja zysku byla posunieta do tego stopnia, ze w pewnym momencie zostala zabrana czesc terenu pod plac zabaw i przekazana jako prywatny ogrodek.

Ogolnie nasze doswiadczenia z Mill Yon'em to dosc dluga historia

Powyzsze powinno dac do myslenia kazdemu kto rozwaza zakup mieszkania w inwestycji Aura Park

[Sebol]

Sytuacja z Aura Parkiem i zagrodzoną częścią wygląda tak, że trzeba zgłosić fakt do nadzoru budowlanego, ten powinien wydać nakaz rozbiórki ogrodzenia, które nie jest zgodne z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla Wilanowa Zachodniego.

Sprzedane ogródki, sądownie będzie trzeba oddać na użytek zgodny z przeznaczeniem w planie miejscowym. Wedle łacińskiej paremii "nemo plus iuris ad alium transfere potest quam ipse habet" oznaczająca: "nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli sam posiada", właściciele tychże ogródków będą musieli oddać na użytek zgodny z zapisami miejscowego planu. Mill-Yon wiedział, że ten obszar jest tak zapisany w planie miejscowym, nie miał prawa sprzedawać tej części jako przynależnej do mieszkań.

[elka]

Fragment wizji projektanta: "Jako priorytet projektowy przyjęto zrównoważenie środowiska miejskiego walorami krajobrazowymi. Dlatego szczególny nacisk położony został na zieleń. Zajmuje ona od 40 do 70% powierzchni
działek na terenach mieszkaniowych. Udział terenów zieleni zwiększa się wraz ze zbliżaniem się do Skarpy Warszawskiej. Przewidziane zostały alejowe zadrzewienia ulic, skwery i parki łączące się z otaczającymi terenami otwartymi oraz prywatne ogrody we wnętrzach kwartałów i wokół domów jednorodzinnych. Rekreacyjne szlaki rowerowe i konne powiązano z otoczeniem, co da możliwość aktywnego wypoczynku." (http://www.in-vi.com/img_in/PUBLIKACJE/ ... anista.pdf).
Jednak przewidział jakąś prywatność. To miło. Koncepcja bardzo piękna, choć trąci utopią w polskich realiach. Ogrodzona jest nie tylko Aura, a etap B bardziej spełnia założenia niż druga strona Sarmackiej.

[robert_kudelski]

No Wojtek ale jak pamietasz nasze rozmowy w MillYonie to powiedziano nam ze czesc wlascicieli ogrodkow na parterze zyczyla sobie zeby nasz architekt zrobil wyzsze ogrodzenie. Nie wiem na ile jest to prawda ale takie slowa padly. Oczywiscie dziwne jest to ze spelniono zyczenie kilkunastu wlascicieli (z calym szacunkiem) zapominajac o kilkuset innych i wygladzie osiedla.

[Ellunia]

A mnie tam te ogrodzenie nie przeszkadza. Mam większe poczucie bezpieczenstwa i spokój jak wypuszczam dziecko na teren osiedla... Myśle, że mieszkańcy parterów wcale aż tak bardzo nie narzekają....

[konkus]

A mnie tam te ogrodzenie nie przeszkadza. Mam większe poczucie bezpieczenstwa i spokój jak wypuszczam dziecko na teren osiedla... Myśle, że mieszkańcy parterów wcale aż tak bardzo nie narzekają....

A jakby tak dodatkowo ogrodzić całe MW od zewnątrz, wzorem Mariny Mokotów? Poczucie bezpieczeństwa wzrosłoby jeszcze bardziej.