e-Wilanow.pl - Serwis społeczności dzielnicy Wilanów

[DSzelag]

Witam,

Na szybko zamieszczam notatkę z wczorajszego spotkania Rady Dzielnicy ze Spółką Morelia Investments w sprawie budowy wielofunkcyjnego lokalnego centrum handlowo-usługowego na terenie Wilanowa Zachodniego.

W 2013 roku Spółka Morelia ma w planach zakończyć budowę centrum, które w swoim założeniu będzie układem przestrzennym przypominać Galerię Mokotów, a gabarytami Sadybę Best Mall.

Centrum ma powstać na obszarze obowiązującego mpzp Wilanowa Zachodniego między ul. Uprawną, ul. Przyczółkową, ul. Karuzela, i Al. Rzeczypospolitej, w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej trasy S2.

Powierzchnia zabudowy inwestycji wyniesie 25 tys. metrów kwadratowych. Wysokość budynku będzie oscylować miedzy 16-18 m.

W sąsiedztwie centrum, od strony ul. Przyczółkowej, architekci, odpowiedzialni m.in. za projekt Arkadii, przewidują tereny zielone zagospodarowane na cele rekreacyjne, tzw. ogród rekreacyjny.

Z kolei u zbiegu ul. Karuzela i Al. Rzeczypospolitej ma powstać ogólnodostępny plac miejski.

Spośród 4 kondygnacji (w tym jedna podziemna), dwie mają zostać przeznaczone na parkingi - w sumie ponad 2 000 miejsc parkingowych.
W budynku przewiduje się lokalizację około 100 butików, restauracji, filię poczty i hipermarket.

Dojazd do obiektu będzie się odbywał poprzez ul. Przyczółkową i następnie ul. Uprawną, a także przez ul. Karuzela.
Obie ulice, wg deklaracji inwestora, mają zostać w toku realizacji inwestycji wyremontowane.

Ponadto wzdłuż ul. Uprawnej przewidziana jest ścieżka rowerowa łącząca tereny zielone przed galerią z istniejącą ścieżką przy ul. Przyczółkowej.
Projekt, na dzień dzisiejszy, uzyskał pozytywną opinię miejskiego inżyniera ruchu.

Utrudnieniem dla mieszkańców miasteczka może być skomunikowanie centrum bezpośrednio poprzez ul. Przyczółkową bez połączenia przez ul. Sarmacką.

Z Miasteczka będzie możliwy bezpośredni dojazd do galerii dopiero po wykonaniu na tym odcinku Al. Rzeczypospolitej, z której zakłada się lewoskręt w ul. Uprawną prowadzącą do głównego wjazdu na teren centrum handlowego.


Inwestor zakłada dopełnienie wszelkich procedur związanych z uzyskaniem decyzji środowiskowej (raport już jest) i pozwolenia na budowę do końca 2012 r.

Pozdrawiam,

Dominik Szeląg

[Ja_cek]

WITAM,
Szanowny Panie Przewodniczący,
rozumiem, że było to kolejne spotkanie VIP dla Bogów
Pozostali nie zasłużyli póki co? na konsultacje społeczne?
Bardzo proszę publicznie przedstawić jakie uwagi co do modyfikacji/zmiany tego projektu są możliwe i realne dla Pana osobiście oraz całego zespołu dzielnicowych radnych rządzącego PO oraz generalnie władz dzielnicy?? Bo jak znam życie na 100% już o tym rozmawialiście.
Czy mówiąc kawa na ławę wszystko jest O.K. Alleluja i do przodu na zasadzie szybkiego klepnięcia czy jest REALNA szansa i WOLA polityczna powalczenia o coś sensownego (np. w wyglądzie placów i tego
co wokół w zakresie komunikacji, miejsc parkingowych oraz tak potrzebnej infrastruktury ww. obiektów??
Proszę o jasną deklarację w ww. zakresie.
pozdr
Ja_cek

[DSzelag]

Szanowny Panie Jacku,

To było dopiero pierwsze spotkanie Radnych z Inwestorem.

Kolejne odbędą się w ramach merytorycznych komisji ( na pewno o tym fakcie poinformuję na forum, tak, jak przed każdą kolejną Komisją Ochrony Środowiska i Planowania przestrzennego).

Główne pytania dotyczące koncepcji padały wczoraj ze strony Radnych PO (które to uwagi zgłosiłem) i Pani Radnej Kasi Radzikowskiej.

Jest więc wola współpracy między Radnymi, co do zgłoszenia uwag do projektu i ostatecznego jego wyglądu.

Dziękuję niemniej za niezawodną czujność.

Pozdrawiam,

Dominik Szeląg

[loki2000]

to może by się udało przekonać inwestora do dokończenia al. Rzeczpospolitej (jego klienci mieliby wówczas idealny dojazd z okolic sobieskiego/wilanowskiej) ?


a tak ogólnie nie za blisko jedno centrum od drugiego? od branickiego do uprawnej na oko jest 450 m... i te hipermarkety? jedne delikatesy maja postac w capital park, hipermarket w centrum GTC i trzeci jeszcze tutaj... i jeśli dobrze pamiętam to delikatesy maja byc tez w inwestycji spóldzielni Urysnów przy al.Rzeczpospolitej (na razie dziura w ziemi)... mam nadzieję, że tylko nam klientom wyjdzie to na dobre...

[garneck]

Jakieś koślawe będzie to centrum handlowe, biorąc pod uwagę, że przez 1/4 tej działki ma przebiegać S2

[loki2000]

może to będzie biznes po polsku... tj. rozpoczną budowę, po czym się okaże w 2017, że tam w sumie nie centrum a droga ma iść, posypią się duże odszkodowania i inwestor zarobi szybciej niz na wynajmie powierzchni

[YOGItheBEAR]

S2 leci przecież estakadą. Teren poniżej trasy można z powodzeniem wykorzystać jako zadaszony za podatnicze pieniądze parking...

[Maciek1971]

Tam nie tylko biegnie estakada ale wjazdy i zjazdy więc większa część tego gruntu bedzie zajęta pod s2. Cos tu nie pasuje. Kto rozsądny buduje CH 200 m za wielkim wielofunkcyjnym CH i to do tego po tej samej stronie drogi. Kompletny bezsens. POwielenie funkcjonalności. Nie znam podobnego przypadku nie tylko w Wawie ale nawet w Polsce. Podobnym przypadkiem można by nazwac CH Reduta oraz Blue City ale ten drugi w chwili budowy vis a vis Reduty miał pełnić rolę biurowca i hotelu i dopiero ratując inwestycję zmieniono go na CH. Przez to ratując biznes CH Reduta musiała się rozbudować a i tak przez początkowy okres powierzchnie nie były wnajęte. Śmieszna sytuacja

[YOGItheBEAR]

To zależy jaki charakter miałoby mieć to centrum handlowe. Można sobie wyobrazić, że byłoby tam coś na kształt TTW OPEX. I wtedy masz normalną galerię (GTC+POLNORD), centrum z materiami wykończeniowymi (zważywszy na to jak rozbudowuje się ten rejon - nie jest to zła lokalizacja) oraz po drugiej stronie ulicy Bricomana z podstawową budowlanką. To by się mogło udać... Nie widzę tu jednak specjalnie przestrzeni dla supermarketu.

[loki2000]

"W budynku przewiduje się lokalizację około 100 butików, restauracji, filię poczty i hipermarket"

[YOGItheBEAR]

Jak pisałem - przestrzeni (w sensie rynkowym) dla supermarketu tam nie widzę - o hipermarkecie nawet nie wspominam... Z resztą to nie jest tak naprawdę istotne jako co zostanie zbudowany obiekt, przecież zawsze przeznaczenie można "skorygować". Butiki... potrafię to sobie wyobrazić jako coś w rodzaju "CH LAND" - mniej markowe sklepy i butiki, dla których zawsze brakuje miejsca (lub - jest nadto czynszu) w obiekcie typu Galeria.

[pguraj]

Dobrze myślę, że chodzi o obszar 26UM planu zagospodarowania?

p,pawel

[YOGItheBEAR]

To ten rejon.